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哪里可以选择龙岩买房？城南或城北？

2020年可谓龙岩房地产增速年，中心城区房地产市场发展迅速。每一次土拍都刺激了市场，一万人抽奖争夺200套房的红盘开盘。

随着城发汇金望郡四期全部售罄，龙津湖板块的热度暂时告一段落。如今，市场聚焦在“城南”和“城北”两个板块。

龙岩侨中女的包月

“城南”和“城北”之所以受欢迎，主要是因为：

1、拍地多集中在城南城北，地价大幅上涨；

2、拍地政策新预售均价限制，其中城北预售均价限制为14868元/㎡，城南板块均价14160元/㎡；

3、龙岩机场(城南)等配套设施项目不断推进和呈现、未来城(城北)、龙岩大桥、学校配套设施等，让购房者看到板块的发展潜力；

4、城南城北的房地产销售价格也屡创新高，销售情况也异常火爆，如玉滨江、大唐世家文苑等。基本上每期开盘都卖完了，刺激了一些有“买不买”心理的买家上车。

那么如何选择这两个部分呢？让我们一起分析一下。

一、教育配套设施

城南部分:龙岩实验学校(九年一贯)、西安小学东园校区、西连小学、龙岩第六实验学校(原东肖中心小学)、东肖校区是龙岩学院附属中学和北京大学附属国际学校。公立和私立学校都有布局，购房者更有选择性。其中，龙岩实验学校作为实力，挑起了城南教育的大梁，已经给滨江(售完)留下了印象、翡翠滨江(在售)、玉润园(待售)、建发文静(待售)等热门项目。

龙岩实验学校效果图

东肖校区北京大学附属国际学校

城北部分:新规划的教育资源:实小龙州校区、龙州中学(规划中)、凤凰二小(已封顶)、博雅实验学校等。

博雅实验学校效果图

现有教育资源：凤凰小学、小洋小学、大洋小学、龙岩二中、龙岩侨中、龙岩特殊教育学校、城北中学等，教育资源也十分完善。

许多购房者也为真正的小龙州校区购买相应的房地产，如：大唐世家文苑、书华文郡等。

二、医疗配套设施

城南部分:医疗设施略逊一筹。现有医疗设施:东肖卫生院、红房医院(私立)、博爱医院二期，未来规划建设。据悉，“十四五”期间，龙岩市政府将在东肖板块志高动画城对面规划建设博爱医院二期，原博爱医院不搬迁。二期建设目前按三甲医院规划设计。

城北部分：周边医疗设施相对丰富，有龙岩市第二人民医院、龙岩市第三医院、宝泰妇幼保健医院等重型医疗设施。同时，新罗区中医药医院也位于北外环东侧，紫阳贸易中心南侧，总建筑面积91813.77㎡，一期床位300张。新罗区中医院项目建设是城北板块锦上添花。

三、交通设施

城南部分：由于地形开阔，道路相对直，有龙岩大道、龙腾南路、东肖南路、龙工路四条纵线；兴业路、东发路、高坎高速公路三条横线。龙岩大道南段二期的建成通车，为区内居民直达市政中心提供了更加便捷快捷的通道，是东肖板块的加分选择。

四、房地产企业布局

城南板块：品牌开发商云集：城发、德兴、建发、融侨、住宅等

在售楼盘有：城发雅郡、普玉滨江及住宅水晶沂庭(厦新博世楠院少量余房)；

即将出售的楼盘：德兴普玉润园、建发文景等。

房地产已售罄：建发第一院、融侨悦府、印象宾江、世茂德兴璀璨天城、印象公园、美伦东锦缘。

在价格方面，城南新盘的预售限制均价为14160元/㎡，比城北低；各楼盘销售价格：平均价格在1.1万至1.35万元之间波动；

去化：普玉滨江及住宅水晶沂庭每期开盘基本售罄。

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